Kira Süresinin Bitmesi Nedeniyle İlamsız Tahliyede Takip Talebinde Bulunma Süresi ve Usulü

6570 sayılı Kanun kapsamı dışında kalan gayrımenkuller açısından, kira sözleşmesindeki sürenin bitiminden itibaren 1 ay içerisinde, ilamsız tahliye takibi yapılmalıdır (md 272, 1). Bu bir aylık süre, ÎÎK’nun 19. maddesine göre hesaplanmalıdır. Bir aylık sürenin, icra memuru veya icra hakimince re’sen göz önünde bulundurulması gereklidir.

Yargıtay bir kararında, alacaklı tarafından, gayrı musakkaf olarak kiralanan taşınmaz için, sözleşmenin bitim tarihinden itibaren l ay içerisinde takip yapıldığına;borçlu takibe dayanak sözleşmenin yenilendiğine dair yasal kanıt gösteremediğine göre, itirazın kaldırılmasına karar veril­mesi gerektiğini bildirmiştir.

6570 sayılı kanun kapsamı dışında kalan kira ilişkilerindeki, kiraya verilen gayrımenkulün, tahliyesinin sağlanabilmesi bakımından ise, yapılacak takibi başlatırken, kiraya veren talebine yazılı kira sözleşmesini eklemelidir.

Konkordato mühleti verilmiş olması, borçlu kiracıya karşı kira sü­resinin bitimi sebebiyle ilamsız tahliye takibi yapılmasına engel olmaya­caktır. Zira bu takip yolunda, takip konusu borçlunun mal varlığı hakla­rından değildir.