Kira Bedelinde Zamanaşımı Süresi Ne Kadar?

Kira Bedeli ve Zamanaşımı

Kira alacağı BK'nun 126.maddesi hükmü gereğince, beş yıllık za­manaşımına tabidir. Buna karşılık, kira süresi bitmeden erken tahliye edilerek kiralananın boş kalmasına sebebiyet verilmesi sonucu, mahrum kalman kira alacağı, BK'nun 96.maddesi gereğince sözleşmeden doğdu­ğundan BK'nun 125.maddesinde düzenlenen 10 yıllık zamanaşımına tabidir. Kiracının kiralayana ödediği fazla paranın istirdadına ilişkin dava ise, BK'nun 66.maddesi hükmü gereğince, fazladan ödeme yaptığını öğ­rendiği tarihten itibaren 1 yıllık zamanaşımı süresine tabidir.

Zamanaşımı ileri sürülmedikçe hakim tarafından kendiliğinden na­zara alınamaz. Zamanaşımı savunması, her ne kadar HUMK'nun 187. maddesinde yazılı ilk itirazlardan değil ise de, daha sonra ileri sürülmesi halinde davalı buna karşı koyabilecektir.