KİRA ALACAĞI İTİRAZIN İPTALİ İSTİNAFA YANIT DİLEKÇESİ

……… BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

İLGİLİ DAİRESİNE

Sunulmak Üzere

…….. SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

 YANIT VEREN

 İSTİNAFA BAŞVURAN

1) Müvekkil, ………………….. bulunan, ……………parselde kayıtlı taşınmazın 1/16 hissesine sahip paydaştır. Müvekkilin payına karşılık gelen ilgili dükkan kira sözleşmesi ile davalıya kiralanmıştır.

2) Müvekkil tapuda sahibi olduğu 1/16 hisseye karşılık olan dükkanını kiraya verdiği ve kira paraları ödenmediği için ……. İcra Müdürlüğünün … Esas sayılı dosyasından icra takibine geçmiştir. İcra takibine davalı borçlu haksız ve kötü niyetli olarak itiraz etmiş ve takibin durmasına sebep olmuştur. Davalı borçlu tarafından, paylı mülkiyette önemli işlerin pay ve paydaş çoğunluğuyla yapılacağını ileri sürülmüştür. Kiraya verilen kısmın gayrimenkulun 1/16 hissesine tekabül eden dükkan olması ve 1/16 hisse sahibi paydaş tarafından kiraya verilmiş olması, kira sözleşmesindeki imzanın borçlu tarafından inkar edilmemiş olması sebepleriyle, borçlunun itirazının iptaline ve %20 icra inkar tazminatına hükmedilmiştir.

3) Paylı mülkiyette paydaşlar arasında fiili bir kullanım biçimi oluşmuş ise tapuda yapılacak resmi taksime ve şüyun satış suretiyle giderilmesine yahut o yerde imar uygulaması yapılmasına kadar korunması akde vefa kuralının yanında iyi niyet kuralının da bir gereğidir. Taşınmazın kalan mevcut hisselerine tekabül eden diğer dükkan ve dairelerin dava dışı …. tasarrufundadır. Dükkanın müvekkilie tek başına ait olmayıp bu dükkan üzerinde 1/16 hisseye sahip bulunduğunu ileri sürmek iyi niyet kuralına aykırıdır.

TALEP SONUCU        : Yukarıda açıklanan nedenlerle;

• Mahkemece verilen kararın usul ve yasaya uygun bulunması nedeniyle istinaf başvurusunun usulden ve esastan reddine karar verilmesini,

• Vekalet ücreti ve masrafların karşı tarafa yüklenmesini, kötü niyetle istinafa başvuran karşı tarafın giderlere ve cezaya mahkum edilmesine karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederim. Saygılarımla.

İSTİNAF YOLUNA BAŞVURANA

YANIT VEREN DAVACI VEKİLİ

[/column]