GÜÇLENDİRME VE ONARIM TAMİRAT İŞLERİ SÖZLEŞMESİ

1- Taraflar

..... YARDIM VAKFI ..... adresinde mukim (bundan sonra İŞ SAHİBİ olarak anılacaktır) ile ..... Turizm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. ..... adresinde mukim (bundan sonra YÜKLENİCİ olarak anılacaktır).

2- Sözleşmenin Konusu

Yüklenici bu sözleşme ile ..... adresinde bulunan ..... binasının depreme karşı dayanıklılığını artırmak amacıyla binanın tamamı üzerinde güçlendirme ve onarım inşaat işlemlerini gerçekleştirmeyi icap, beyan ve taahhüt eder.

3- Kapsam

Yüklenicinin taahhüt ettiği güçlendirme ve onarım işlemleri T.C. Bayındırlık ve İmar Bakanlığının hazırlamış olduğu örnek depreme dayanıklılığı artırma projesine uygun bir surette gerçekleştirilecektir.

Bununla birlikte yüklenici, projede yer almamakla birlikte binanın tavan ve duvarlarında oluşan korozyon ve pasın giderilmesi işlerini de eksiksiz ve mükemmel bir şekilde yapmayı taahhüt eder. Bu tadilat işlemi, korozyon nedeniyle bina demirlerinde oluşan paslanmalar sonucu oluşan kesit kayıpların giderilmesine ilişkin temizleme, sıvanma ve mantolama işlerini ve MİMARİ VE BETONARME PROJEYE GÖRE BETONARME PERDE GÖSTERİLEN yerlerde yeniden kolonlara, kirişlere ve beton hatıllarına, betonarme perdeler yapılması ve sıvanması işlemlerini de kapsar.

4- Yüklenicinin Sorumlulukları

Yüklenici yukarıda yazılı işleri iş bu sözleşmeye uygun olarak, emeğini teşkilat gücünü, teknik ve ticari bilgisini, ortaya koyarak kendi sorumluluğu altında süresi içinde ikmal edip, tamamlayacaktır.

Sözleşme konusu işlerin bu sözleşmeye uygun bir tarzda ikmali için yüklenicinin istihdam edeceği personel ve işçilerle ilgili bilcümle ücret, prim, vergi, resim, sigorta primi, nakliye, iaşe, sosyal gereksinim giderleri ile sair tüm giderleri yükleniciye aittir.

Yüklenici, bu sözleşmenin konusunu teşkil eden işleri basiretli bir tacir ve ehil bir fen erbabının dikkat ve özeni ile yapıp ikmal edecektir. İşlerin yapılması sırasında gerekli tüm tedbirleri, usulüne uygun bir şekilde tam bir dikkat ve özenle alacak ve bu tedbirlerin uygulanmasını denetleyecektir.

Yüklenici, sözleşme konusu işi bir başka taşeron veya müteahhide devir ve temlik edemez. Sözleşme konusu iş, bizzat yüklenici tarafından yapılacaktır.

5- İş Sahibinin Hak ve Sorumlulukları

İş sahibi, sözleşme konusu işlerin iş bu sözleşme hükümleri doğrultusunda yürütülmesini temin maksadıyla, her zaman ve her şekil ve surette denetleme yetkisine sahiptir.

Sözleşme konusu işe ait bütün tatbikat proje ve hesapları ile detayları, teknik şartnameler, yüklenici tarafından hazırlanacak, bu projeler iş sahibince de onaylanacaktır.

6- Sözleşme Bedeli, İnfisahi Şart, Ödeme Şekli

İş sahibinin sözleşme gereği ödemesi gereken bedel, sözleşme konusu işe başlanıldıktan muhik bir süre sonra tespit edilecektir.

Bu tespitte yüklenicinin teklif ettiği keşif bedelinden yola çıkılır. Şayet yüklenici tarafından teklif edilen bedel, iş sahibi tarafından fazla bulunursa bu durumda iş sahibinin sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkı vardır.

Bedel hususunda anlaşılamayarak sözleşmenin feshi cihetine gidilmesi halinde o ana kadar yapılan işler karşılığı yükleniciye ödenir.

Tarafların bunlar dışında birbirlerinden herhangi bir tazminat ve sair alacak hakları bulunmamaktadır.

Tarafların sözleşme bedeli hususunda anlaşmaları halinde bu bedel aşağıda boşluk bırakılmış olan yere yazılacak ve taraflarca paraf edilecektir. Bu parafla birlikte sözleşme, infisahi şartın gerçekleşmemesi nedeniyle geçerliliğini sürdürmeye devam edecektir.

Sözleşme bedeli ..... (.....) TL’dır.

İş sahibi, yukarıda yazılı olan sözleşme bedelinin %25’ini ilk ayın sonunda, %25’ını ikinci ayın sonunda, %25’sini üçüncü ayın sonunda, geri kalan bakiyeyi ise işin tamamlanması ile birlikte yükleniciye defaten ödeyecektir.

7- Süre

Yüklenici, sözleşme konusu binanın depreme karşı dayanıklılığını artırmak amacıyla yapmayı yükümlenmiş olduğu güçlendirme ve onarım inşaat işlerine en geç .. / .. / .... tarihine kadar başlamayı ve .. / .. / .... tarihine kadar da tamamlamayı beyan ve taahhüt eder. Bu meyanda yüklenici, iş bu sözleşmeden kaynaklanan tüm taahhütlerini 4, 5 ay içerisinde bitirmekle mükelleftir.

Bu süre ancak aşağıda sıralanan nedenlerle ve bunların işe etkileri oranında uzatılabilir.

Olağanüstü tabiat olayları,

Bölümsel ya da genel seferberlik ilanı,

Savaş hali,

Salgın hastalıkların baş göstermesi

Yukarıda belirtilen sebepler dışında başka hangi nedenle olursa olsun sözleşmede kararlaştırılan süre içerisinde işin tamamlanamaması halinde, yüklenici gecikilen beher gün başına ..... TL oranında gecikme tazminatı ödemeyi beyan ve taahhüt eder. Gecikmenin otuz iş gününü geçmesi halinde iş sahibi, işi gecikme cezası alarak devam ettirmek veya sözleşmeyi derhal feshetmekte serbesttir. İş sahibinin belirlenen gecikme tazminatından daha fazla bir zarara düçar olması halinde yüklenici bu zararı da tazmin etmek zorundadır.

8- İşçilerden Sorumluluk

Yüklenici, sözleşme konusu iş için çalıştıracağı taşeronun ve işçilerin ücret, infak ve iaşe ve sair her türlü akçalı ve sosyal haklarından, vergi ve SSK primlerinden sorumludur.

Yüklenici, sözleşme konusu işin yapılması sırasında ilgili yasa ve yönetmeliklerin gerekli gördüğü tüm emniyet tedbirlerini eksiksiz bir şekilde ve tam bir titizlikle alacaktır.

Yüklenici, işin yapılması sırasında meydana gelebilecek iş kazaları ile diğer kazalardan sorumluluğun münhasıran kendisine ait olduğunu kabul etmiştir.

9- Sözleşmenin Feshi

Yüklenicinin ihmal ve kusuru, hatalı imalatı gidermemesi, sözleşmeye aykırı hareket etmesi hallerinde, iş sahibi sözleşmeyi feshetmek ve kaldığı yerden devam etmek üzere işi bir başka müteahhide vermek ve arada aleyhine bir fiyat farkı olursa bunu yükleniciden talep etmek hak ve yetkisine sahiptir. Bu takdirde yüklenici, yönetimden mahrum kaldığı karı talep edemez.

10- Sözleşme Vaadi

İşbu sözleşme gereğince yüklenicinin ..... Yuvası binasını güçlendirme ve onarmaya yönelik inşaat işlerini eksiksiz ve mükemmel bir biçimde bitirdikten ve iş sahibi de sözleşmede kararlaştırılan bedeli eksiksiz olarak tediye ettikten sonra taraflar, sözleşme konusu binanın iç mimarisinin düzenlenmesi ile ilgili onarım ve tadilat işleri hususunda aralarında sözleşme imza etmeyi kabul, beyan ve taahhüt ederler.

11- İhtilafların Halli

İşbu sözleşmeden doğabilecek ihtilaflarda Kadıköy Mahkeme ve icra daireleri yetkilidir. Tarafların sözleşmenin başlangıcında gösterdikleri adresler tebligat adresleri olup buraya çıkartılacak tebligatlar kanuni ikametgahlarına ve kendilerine yapılmış addolunur.

Toplam ... sayfa ve 11 (onbir) maddeden müteşekkil iş bu sözleşme taraflarca .. / .. / .... tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş olup müştereken imza altına alınmıştır.

..... Yardım Vakfı       ..... San. Tic. Ltd. Şti.

[/column]